- Surface108 m²
- Rooms4
- Plot size849 m²
- Construction2004
Detached house for sale, 4 rooms - Amayé-sur-Orne 14210
296 800 €
Description of the property
ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente et en exclusivité cette belle maison individuelle, située sur la commune de Amayé-sur-Orne.
Au sein d'un environnement calme et verdoyant, où il fait bon vivre et à moins de 20 minutes de Caen.
Ce bien est édifié sur une parcelle de plus de 800 m² et vous offre une réelle vie de plain-pied.
Il bénéficie d'une vraie entrée avec placard, une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte (qu'il serait tout à fait possible de fermer), une salle d'eau, une buanderie de plus de 9 m², 3 chambres dont deux au rez-de-chaussée.
Garage accolé de 33,50 m² et cabane de jardin d'environ 20 m².
Le poêle à granulés a été installé après l'élaboration du DPE. Son actualisation est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d’identité vous sera demandée pour toutes visites.
Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875
Technical characteristics
- Heating : Electric, Pellets/Individual
- Swimming pool : Yes
- Other : Fiber optic Internet, Electric shutters
- Surface : 108 m²
- Floor surface : 115 m²
- Living room : 45 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Shower room : 1
- WC : 2
- Construction : 2004
- Interior condition : Good
- Kitchen : Fitted and equipped/Kitchenette
- Indoor parking : 2
- Outdoor parking : 4
- Cellar : No
- Plot size : 849 m²
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Sanitation : Individual compliant
- Location : Amayé-sur-Orne 14210
- Property tax : 745 € /year
- Reference : VM466
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1830.00 € and 2520.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799616875
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