Have your property managed
Entrust the rental management of your property
at Alpha Terra Immobilier
Gérer votre bien à Douvres-la-Délivrande et Caen Nord demande du temps, de la rigueur et une parfaite connaissance du marché résidentiel local. Nous accompagnons les propriétaires qui souhaitent déléguer l’administration de leur logement tout en sécurisant leurs revenus locatifs. Grâce à notre présence historique sur la Côte de Nacre, nous maîtrisons les spécificités du secteur du logement et les attentes des locataires.
Nous prenons en charge l’ensemble des démarches administratives, juridiques et financières liées à la location. De la mise en place du locataire à la gestion quotidienne, nous veillons au respect des obligations réglementaires et au bon entretien de votre propriété. Ainsi, vous bénéficiez d’un suivi structuré, transparent et réactif.
Par ailleurs, notre objectif est de préserver la valeur de votre patrimoine sur le long terme. Nous assurons un contrôle régulier de la situation locative, un suivi des paiements et une intervention rapide en cas de besoin. En nous confiant votre mandat, vous optez pour une gérance fiable et durable afin de gérer votre bien immobilier en toute sérénité. Contactez-nous au 02 31 25 67 49 pour échanger sur votre projet.
Alpha Terra Immobilier
takes care of everything!
Mandatory diagnostics
- Recherche de locataires : mise en ligne des annonces, sélection des candidats, visites, vérification des dossiers, et signature du bail (signature électronique possible).
- Gestion des entrées des locataires : état des lieux électroniques (compte rendu écrit et photographique, remise des clés, gestion des dépôts de garantie).
- Perception des loyers et charges : encaissement, quittancement, relance en cas de retard (service mail et SMS), gestion des impayés.
- Régularisation des charges locatives : calcul et ajustement des charges en fonction des consommations réelles.
- Assistance à la sortie d’un locataire, état des lieux de sortie.
Rent estimate
- Rédaction des contrats de location.
- Renouvellement des baux et révisions des loyers.
- Signature électronique gratuite.
- Gestion des assurances locatives : assurance habitation obligatoire pour les locataires et assurance loyers impayés. (Relances par mail, SMS et courrier).
- Relations avec les syndics de copropriété (possibilité de participation aux assemblées générales)
Realization of the visits
- Entretien courant et réparations : gestion des petits travaux et interventions d'urgence par nos entreprises scrupuleusement sélectionnées (plomberie, électricité, etc.).
- Suivi des travaux de rénovation ou d'amélioration : devis, suivi de chantier, réception des travaux.
- Gestion des sinistres : déclaration, suivi et coordination avec les compagnies d'assurances.
Selection of candidates
- Édition de comptes rendus de gestion mensuels et annuels.
- Suivi des dépenses et des recettes.
- Optimisation fiscale et conseil en défiscalisation.
- Assistance à la déclaration des revenus fonciers.
- Garantie financière auprès d’une banque locale.
Guarantee of unpaid rents
- Évaluation des biens immobiliers : estimation des loyers et des valeurs de marché.
- Conseil en investissement immobilier : choix des biens, analyse de rentabilité, financement.
- Veille juridique : mise à jour des connaissances sur la législation et la réglementation immobilière.
- Suivi personnalisé et rapport régulier sur la performance des investissements.
- Aide à la déclaration d’occupation de vos biens immobiliers.
State of play
- Veille technologique et mise en place de solutions innovantes pour la gestion de vos biens (visites virtuelles, espaces locataires en ligne, ticketing).
- Service de transaction en cas de nécessité de revente d’un bien immobilier
