- Surface73 m²
- Rooms3
- Plot size245 m²
- Construction2018
Detached house for sale, 3 rooms - May-sur-Orne 14320
200 000 €
Description of the property
En Exclusivité dans votre agence Alpha Terra Immobilier
CAEN SUD - 15 mn du centre-ville de Caen
Au sein d'une commune bénéficiant de toutes les commodités (Supermarché, Boulangerie, charcuterie, coiffeur, fleuriste...) ainsi que des écoles maternelle, élémentaire et collège. Vous profiterez également d'un environnement calme et verdoyant, notamment de par son accès à la voie verte.
Nous vous proposons à la vente cette maison récente, d'une superficie de 73 m2 habitable. Son entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec accès direct à une première terrasse sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un cellier d'environs 6 m2 avec accès direct au garage accolé.
Le palier de l'étage dessert une chambre, une pièce de 9 m2 habitable, pouvant faire office de deuxième chambre (en installant une fenêtre de toit) et en enfilade vers la salle d'eau.
Le terrain de 245m², clos et bien entretenu, offre un espace vert idéal idéal pour une simple pause détente sous le soleil ou pour profiter de moments conviviaux entre amis, notamment grâce aux 2 terrasses sans vis-à-vis.
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d’identité vous sera demandée pour toutes visites.
Technical characteristics
- Heating : Gas/Individual
- Openings : PVC/Double glazing
- Swimming pool : No
- Surface : 73 m²
- Floor surface : 85 m²
- Living room : 37 m²
- Rooms : 3
- Bedrooms : 1
- Shower room : 1
- WC : 2
- Construction : 2018
- Interior condition : Good
- Kitchen : Fitted and equipped
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : Northwest
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 1
- Cellar : No
- Plot size : 245 m²
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Sanitation : Main drains
- Location : May-sur-Orne 14320
- Property tax : 473 € /year
- Reference : VM331
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 990.00 and 1390.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799616875
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