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- Surface115 m²
- Rooms4
- Bathroom1
- Plot size316 m²
Old house for sale, 4 rooms - Rots 14980
360 000 €
Description of the property
ROTS – Aux portes de Caen, maison de charme de 115 m²
Seulement chez ALPHA TERRA, cette maison siituée dans la commune très recherchée de Rots, à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette belle maison en pierre de 115 m², pleine de caractère, agrandie par une extension récente offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon convivial ainsi que d'une suite parentale permettant une vie de plain-pied. Des WC indépendants complètent ce niveau.
Au premier étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une chambre.
Au second étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec dressing, idéale pour un espace parental ou une suite indépendante.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre intimiste et agréable avec deux espaces terrasses à l'abri des regards, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette propriété.
Les atouts :
Une maison coup de cœur, alliant le cachet de l'ancien et le confort du récent. À découvrir sans tarder !
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@alphaterra.fr
RSAC n° 842 828 428
Seulement chez ALPHA TERRA, cette maison siituée dans la commune très recherchée de Rots, à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette belle maison en pierre de 115 m², pleine de caractère, agrandie par une extension récente offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon convivial ainsi que d'une suite parentale permettant une vie de plain-pied. Des WC indépendants complètent ce niveau.
Au premier étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une chambre.
Au second étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec dressing, idéale pour un espace parental ou une suite indépendante.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre intimiste et agréable avec deux espaces terrasses à l'abri des regards, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette propriété.
Les atouts :
- Maison en pierre de 115 m²
- Charme authentique de l'ancien
- Extension récente et fonctionnelle
- Vie de plain-pied grâce à la suite parentale
- Jardin cosy et sans vis-à-vis
- Deux terrasses à l'abri des regards
- Garage et stationnement privatif
- Commune dynamique avec toutes les commodités
- À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen
Une maison coup de cœur, alliant le cachet de l'ancien et le confort du récent. À découvrir sans tarder !
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@alphaterra.fr
RSAC n° 842 828 428
Technical characteristics
- Heating : Electric, Pellets/Individual
- Openings : PVC/Double glazing
- Swimming pool : No
- Surface : 115 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- WC : 2
- Interior condition : Excellent
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Furnishing : Unfurnished
- View : Garden, terrace
- Exposure : Southwest
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 1
- Cellar : Yes
- Plot size : 316 m²
- Sanitation : Main drains
- Location : Rots 14980
- Property tax : 580 € /year
- Reference : VM434
Additional information
Including fees of 5.88% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 340 000 €. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1200.00 and 1900.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842828428
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