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- Surface150 m²
- Rooms6
- Bathroom1
- Plot size1 000 m²
- Construction1997
Old house for sale, 6 rooms - Fontenay-le-Pesnel 14250
307 400 €
Description of the property
À seulement 20 minutes à l'ouest de Caen, dans une commune recherchée offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité, découvrez cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver.
La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :
Côté annexes, vous bénéficierez d'un sous-sol ainsi que d'une cave extérieure d'environ 7 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et préservé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, luminosité et qualité de vie aux portes de Caen.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@alphaterra.fr
RSAC n° 842 828 428
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver.
La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :
- une chambre,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un sous-sol ainsi que d'une cave extérieure d'environ 7 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et préservé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, luminosité et qualité de vie aux portes de Caen.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@alphaterra.fr
RSAC n° 842 828 428
Technical characteristics
- Heating : Wood, Electric/Individual
- Openings : Wood/PVC/Double glazing
- Swimming pool : No
- Surface : 150 m²
- Floor surface : 175 m²
- Living room : 69 m²
- Rooms : 6
- Bedrooms : 4
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- WC : 2
- Construction : 1997
- Interior condition : Minor works are needed
- Kitchen : Fitted
- Furnishing : Unfurnished
- View : Clear
- Exposure : Southwest
- Indoor parking : 4
- Outdoor parking : 2
- Cellar : Yes
- Plot size : 1 000 m²
- Levels (incl. ground floor) : 3
- Sanitation : Main drains
- Location : Fontenay-le-Pesnel 14250 - CAEN OUEST
- Property tax : 1 570 € /year
- Reference : VM412
Additional information
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 290 000 €. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2250.00 and 3110.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842828428
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