More photos
- Surface384 m²
- Rooms10
- Bathroom1
Old house for sale, 10 rooms - Douvres-la-Délivrande 14440
575 000 €
Description of the property
ALPHA TERRA Immobilier vous propose une propriété de caractère rare, aux volumes exceptionnels, à seulement 5 km de la mer.
📍 Douvres-la-Délivrande
Développant 384 m² habitables, cet ensemble immobilier unique se compose de deux maisons indépendantes implantées sur une parcelle d’environ 900 m², offrant un fort potentiel : résidence principale, activité de gîtes ou investissement locatif.
1. Maison principale – 302 m²
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet de cette demeure :
2 / Maison secondaire – 83 m² (accès indépendant)
Parfaitement autonome avec son jardin privatif, elle comprend :
3/ Annexes complémentaires :
Informations techniques
✨ Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et fort potentiel d’exploitation, dans un environnement recherché à proximité immédiate du littoral.
📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@caenetmerimmo.com
RSAC n° 842 828 428
📍 Douvres-la-Délivrande
Développant 384 m² habitables, cet ensemble immobilier unique se compose de deux maisons indépendantes implantées sur une parcelle d’environ 900 m², offrant un fort potentiel : résidence principale, activité de gîtes ou investissement locatif.
1. Maison principale – 302 m²
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet de cette demeure :
- Entrée, bureau
- Cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois Godin
- Superbe pièce de vie de 52 m² (salon / salle à manger)
- Salle d’eau, WC et cellier/buanderie.
- 4 grandes chambres et un bureau
- Salle de bains et WC
- Un vaste espace de vie
- 4 chambres avec salles d’eau et WC privatifs
👉 Idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou la création de 4 studios indépendants
2 / Maison secondaire – 83 m² (accès indépendant)
Parfaitement autonome avec son jardin privatif, elle comprend :
- Séjour, cuisine
- 3 chambres
- Salle de bains, 2 WC
3/ Annexes complémentaires :
- Double garage de 50 m² avec grenier aménagé au-dessus (50 m²)
- Garage indépendant de 24 m² avec grenier
- Double carport (31 m²)
- Réserve d’eau de 10 000 litres
Informations techniques
- Diagnostics sans anomalie (amiante, plomb, gaz)
- Huisseries double vitrage
✨ Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et fort potentiel d’exploitation, dans un environnement recherché à proximité immédiate du littoral.
📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@caenetmerimmo.com
RSAC n° 842 828 428
Technical characteristics
- Heating : Gas/In tank
- Openings : PVC/Double glazing
- Swimming pool : No
- Surface : 384 m²
- Floor surface : 302 m²
- Living room : 60 m²
- Rooms : 10
- Bedrooms : 8
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- WC : 2
- Interior condition : Good
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Furnishing : Unfurnished
- View : Courtyard
- Exposure : South
- Outdoor parking : 4
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Sanitation : Main drains compliant
- Location : Douvres-la-Délivrande 14440 - COTE DE NACRE
- Reference : VM373
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4255.00 and 5757.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842828428
You will enjoy
equally
Can't find
the property of your dreams?
Dès qu’une nouvelle opportunité correspondant à votre recherche entre sur le marché, vous êtes informé en priorité. Gagnez du temps et avancez efficacement dans votre projet avec notre sélection ciblée.