- Surface45.41 m²
- Rooms2
- Bathroom1
- LiftYes
- Construction1991
Apartment for sale, 2 rooms - Luc-sur-Mer 14530
206 700 €
Description of the property
LUC-SUR-MER - T2 45 m² – Front de mer – Vue exceptionnelle
ALPHA TERRA, vous présente, un appartement à LUC-SUR-MER, rare à la vente.
Cet appartement est situé en première ligne face à la mer, sur la très recherchée Côte de Nacre.
Il offre dispose d'une superficie 45m² avec un agencement optimisé et offre une vue mer panoramique exceptionnelle.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue directe sur la mer, d’une chambre indépendante, d’une cuisine à aménagée et équipée, et d’une salle de bains spacieuse et fonctionnelle.
L’appartement s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour installer une table à manger et des transats, et profiter pleinement de la vue sur la mer. Bordée par le jardin de la copropriété, elle offre un cadre verdoyant et paisible.
📍 Emplacement premium à Luc-sur-Mer : commerces, plage et commodités accessibles à pied.
💼 Investissement sécurisé : Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif
🚗 Garage disponible en supplément (non inclus dans le prix de vente).
Les + :
- Front de mer
- Vue mer imprenable
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Appartement lumineux
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@alphaterra.fr
RSAC n° 842 828 428
Technical characteristics
- Heating : Gas/Individual
- Openings : PVC/Double glazing
- Lift : Yes
- Surface : 45.41 m²
- Floor surface : 45 m²
- Living room : 17 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
- Bathroom : 1
- Floor : Ground level
- Construction : 1991
- Interior condition : Good
- Kitchen : Fitted and equipped
- Furnishing : Unfurnished
- View : Sea
- Number of floors in the building : 3
- Location : Luc-sur-Mer 14530
- Property tax : 952 € /year
- Reference : VA1960
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 37 lots. Average share of the estimated budget 1 052 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1060.00 and 1500.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842828428
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