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- Surface59.9 m²
- Rooms3
- Bathroom1
Apartment for sale, 3 rooms - Caen 14000
164 300 €
Description of the property
- CAEN - EXCLUSIVITE - ALPHA TERRA
✨ALPHA TERRA vous propose à CAEN en EXCLUSIVITE un appartement de 59,90 m² avec terrasse
Découvrez cet appartement T3 offrant une distribution intelligente des espaces et un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l’entrée, vous accédez à un espace accueillant desservant un WC indépendant, dans lequel il est possible d’aménager un coin buanderie avec machines et rangements.
L’appartement propose une spacieuse salle de bains avec baignoire, ainsi que deux belles chambres de 14 m² et 11 m², offrant confort et volumes appréciables.
La cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
L’ensemble se distingue par une excellente optimisation des espaces, rendant l’appartement particulièrement fonctionnel au quotidien.
La résidence, bien entretenue, bénéficie d’un emplacement privilégié :
- Transports en commun au pied de l’immeuble (tramway passant devant la résidence)
- Commodités immédiates (commerces, services…)
- Proximité de parcs et espaces verts, parfaits pour vos moments de promenade
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@alphaterra.fr
RSAC n° 842 828 428.
07 70 21 50 68
Technical characteristics
- Heating : Gas
- Openings : PVC/Double glazing
- Swimming pool : No
- Surface : 59.9 m²
- Living room : 22 m²
- Terrace surface : 5 m²
- Rooms : 3
- Bedrooms : 2
- Bathroom : 1
- WC : 1
- Floor : Ground level
- Interior condition : Good
- Kitchen : Not equipped
- Furnishing : Unfurnished
- Exposure : West
- Indoor parking : 1
- Cellar : No
- Number of floors in the building : 4
- Location : Caen 14000
- Property tax : 1 187 € /year
- Reference : VA1954
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 44 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 570.00 € and 810.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842828428
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