- Surface258 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
AUTHIE - ALPHA TERRA - EXCLUSIVITE MAISON DE 260M2
392 200 €
Descriptif du bien
Maison ancienne de caractère – 258 m² – 5 chambres – Jardin piscinable
Laissez-vous séduire par cette superbe maison ancienne de 258 m² habitables, sur un terrain de plus 900m2.
Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Cette maison est composé
Au rez-de-chaussée :
- D'une très grande entrée
- D'une grande cuisine dinatoire aménagée
- De deux grands salon-séjour
- D'une grande pièce à usage actuellement de 3ème salon - pièce de musique
- D'une buanderie, d'une salle de bains et 2 wc indépendant.
Au premier étage :
- 4 grandes chambres dont une salle d'eau.
- 1 salle d'eau indépendante avec wc
- Une mezzanine à usage de bureau
- Au deuxième étage :
- Une chambre sous comble.
Cette maison est idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de maison d’hôtes.
À l’extérieur, le jardin offre un bel espace de détente et la possibilité d’y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté pratique : Une cave de 24,20 m², grenier offrant un espace de stockage supplémentaire et un hangar extérieur.
Située dans un environnement calme et agréable, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts (à 5 minutes à pied), ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes routiers.
Un bien de charme, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser votre visite.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@caenetmerimmo.com
RSAC n° 842 828 428
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée
- Surface : 258 m²
- Surface au sol : 271 m²
- Séjour : 34 m²
- Pièces : 9
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Authie 14280
- Taxe foncière : 911 € /an
- Référence : VM338
Détail des pièces
- Entrée : 27,23 m²
- wc : 2,19 m²
- salon blanc : 15,30 m²
- salon jaune : 34,10 m²
- cuisine : 23,32 m²
- arrière cuisine : 4,020 m²
- dégagement : 5,38 m²
- WC : 1,18 m²
- salle de bain : 6,02 m²
- buanderie : 10,57 m²
- placard : 0,94 m²
- salon de musique : 31,65 m²
- couloir - palier : 12 m²
- salle d'eau : 2,11 m²
- chambre 1 : 14,84 m²
- chambre 2 : 14,83 m²
- salle d'eau : 5,63 m²
- chambre 3 : 13,66 m²
- chambre 4 : 17,29 m²
- mezzanine : 12,45 m²
- "chambre 5" - pièce bureau - 17m2 au sol : 3 m²
- cave : 24,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5019.00 € et 5019.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842828428
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