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- Surface384 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
DOUVRES-LA-DELIVRANDE - Ensemble immobilier
575 000 €
Descriptif du bien
ALPHA TERRA Immobilier vous propose une propriété de caractère rare, aux volumes exceptionnels, à seulement 5 km de la mer.
📍 Douvres-la-Délivrande
Développant 384 m² habitables, cet ensemble immobilier unique se compose de deux maisons indépendantes implantées sur une parcelle d’environ 900 m², offrant un fort potentiel : résidence principale, activité de gîtes ou investissement locatif.
1. Maison principale – 302 m²
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet de cette demeure :
2 / Maison secondaire – 83 m² (accès indépendant)
Parfaitement autonome avec son jardin privatif, elle comprend :
3/ Annexes complémentaires :
Informations techniques
✨ Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et fort potentiel d’exploitation, dans un environnement recherché à proximité immédiate du littoral.
📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@caenetmerimmo.com
RSAC n° 842 828 428
📍 Douvres-la-Délivrande
Développant 384 m² habitables, cet ensemble immobilier unique se compose de deux maisons indépendantes implantées sur une parcelle d’environ 900 m², offrant un fort potentiel : résidence principale, activité de gîtes ou investissement locatif.
1. Maison principale – 302 m²
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet de cette demeure :
- Entrée, bureau
- Cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois Godin
- Superbe pièce de vie de 52 m² (salon / salle à manger)
- Salle d’eau, WC et cellier/buanderie.
- 4 grandes chambres et un bureau
- Salle de bains et WC
- Un vaste espace de vie
- 4 chambres avec salles d’eau et WC privatifs
👉 Idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou la création de 4 studios indépendants
2 / Maison secondaire – 83 m² (accès indépendant)
Parfaitement autonome avec son jardin privatif, elle comprend :
- Séjour, cuisine
- 3 chambres
- Salle de bains, 2 WC
3/ Annexes complémentaires :
- Double garage de 50 m² avec grenier aménagé au-dessus (50 m²)
- Garage indépendant de 24 m² avec grenier
- Double carport (31 m²)
- Réserve d’eau de 10 000 litres
Informations techniques
- Diagnostics sans anomalie (amiante, plomb, gaz)
- Huisseries double vitrage
✨ Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et fort potentiel d’exploitation, dans un environnement recherché à proximité immédiate du littoral.
📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@caenetmerimmo.com
RSAC n° 842 828 428
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/En citerne
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 384 m²
- Surface au sol : 302 m²
- Séjour : 60 m²
- Pièces : 10
- Chambres : 8
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Cour
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 4
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Douvres-la-Délivrande 14440 - COTE DE NACRE
- Référence : VM373
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4255.00 et 5757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842828428
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