- Surface123 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain474 m²
- Construction2024
Secteur Bourguébus - Maison récente avec double-garage
399 000 €
Descriptif du bien
ALPHA TERRA Immobilier vous propose de devenir les heureux propriétaire de cette maison récente conforme à la norme RE-2020, située à seulement 15 minutes de Caen, secteur Bourguébus. Commune calme et agréable à vivre, à proximité d'écoles, commerces, chemins pédestres et pistes cyclables.
Ce bien édifié en 2024, est couvert par une garantie décennale et assurance dommages-ouvrages jusqu'en juillet 2034.
Il se compose de la manière suivante:
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, grande pièce de vie ouverte, spacieuse et lumineuse, de plus de 50 m², avec accès direct sur une double terrasse d'environ 100 m² !
- A l'étage : 4 chambres de 16,63 m², 15,74 m², 11,51 m² et 9 m². Une salle d'eau et une salle de bains avec douche et baignoire.
Le chauffage et le plancher chauffant du rez-de-chaussée sont alimentés par une pompe à chaleur air/eau.
Double garage et aménagement extérieur en enrobé permettant le stationnement de 5 véhicules.
Cette offre est une opportunité rare de bénéficier des avantages d'une construction neuve, conforme aux dernières normes, aménagements extérieurs compris et sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d’identité vous sera demandée pour toutes visites.
Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Volets électriques
- Surface : 123 m²
- Surface au sol : 123 m²
- Séjour : 53 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Construction : 2024
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 5
- Cave : Non
- Terrain : 474 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Bourguébus 14540
- Référence : VM475
Détail des pièces
- Pièce de vie : 52.78 m²
- W.C : 1.17 m²
- Local PAC : 1.84 m²
- Dégagement : 1.91 m²
- Chambre 1 : 15.74 m²
- Chambre 2 : 16.63 m²
- Chambre 3 : 11.51 m²
- Chambre 4 : 9.04 m²
- Salle de bains : 8.17 m²
- W.C : 1.12 m²
- Couloir : 3.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799616875
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