- Surface108 m²
- Pièces4
- Terrain849 m²
- Construction2004
EXCLUSIVITÉ - Amayé sur Orne, maison avec garage
296 800 €
Descriptif du bien
ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente et en exclusivité cette belle maison individuelle, située sur la commune de Amayé-sur-Orne.
Au sein d'un environnement calme et verdoyant, où il fait bon vivre et à moins de 20 minutes de Caen.
Ce bien est édifié sur une parcelle de plus de 800 m² et vous offre une réelle vie de plain-pied.
Il bénéficie d'une vraie entrée avec placard, une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte (qu'il serait tout à fait possible de fermer), une salle d'eau, une buanderie de plus de 9 m², 3 chambres dont deux au rez-de-chaussée.
Garage accolé de 33,50 m² et cabane de jardin d'environ 20 m².
Le poêle à granulés a été installé après l'élaboration du DPE. Son actualisation est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d’identité vous sera demandée pour toutes visites.
Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Granulés/Individuel
- Piscine : Oui
- Autres : Fibre optique, Volets électriques
- Surface : 108 m²
- Surface au sol : 115 m²
- Séjour : 45 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2004
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Non
- Terrain : 849 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Amayé-sur-Orne 14210
- Taxe foncière : 745 € /an
- Référence : VM466
Détail des pièces
- Entrée | Placard : 1,21 m² : 4,19 m²
- W.C : 1,59 m²
- Cuisine | Est : 8,94 m²
- Salon-Séjour | Sud-Est : 36,86 m²
- Couloir : 5,91 m²
- Chambre 1 | Ouest : 10,91 m²
- Salle de bains : 6,03 m²
- Chambre 2 | Est : 11,99 m²
- Buanderie | Ouest : 9,25 m²
- Chambre 3 | 16,23 m² au sol | Est : 9,26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799616875
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