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- Surface150 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 000 m²
- Construction1997
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Tilly-sur-Seulles 14250
307 400 €
Descriptif du bien
À seulement 20 minutes à l'ouest de Caen, dans une commune recherchée offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité, découvrez cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver.
La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :
Côté annexes, vous bénéficierez d'un sous-sol ainsi que d'une cave extérieure d'environ 7 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et préservé.
Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, luminosité et qualité de vie aux portes de Caen.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@alphaterra.fr
RSAC n° 842 828 428
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver.
La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :
- une chambre,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un sous-sol ainsi que d'une cave extérieure d'environ 7 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et préservé.
Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, luminosité et qualité de vie aux portes de Caen.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@alphaterra.fr
RSAC n° 842 828 428
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 150 m²
- Surface au sol : 175 m²
- Séjour : 69 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1997
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Cuisine : Aménagée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 4
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Terrain : 1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Tilly-sur-Seulles 14250 - CAEN OUEST
- Taxe foncière : 1 570 € /an
- Référence : VM412
Détail des pièces
- séjour : 34,40 m²
- dégagement entrée : 0,68 m²
- cuisine : 10,60 m²
- dégagement couloir : 1,28 m²
- chambre 1 (avec placard intégré) : 11,62 m²
- salle d'eau : 3,79 m²
- wc : 1,23 m²
- salon avec cheminé : 34,18 m²
- pallier : 0,96 m²
- chambre 2 : 15,73 m²
- salle de bains : 3,48 m²
- chambre 3 : 16,39 m²
- reste de l'étage (chambre 4 et 5) : 18,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842828428
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