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- Surface100 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain316 m²
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Rots 14980
348 000 €
Descriptif du bien
ROTS – Aux portes de Caen, maison de charme de 100 m²
ALPHA TERRA, vous propose à la vente cette charmante maison en Pierre de 100m2 dans la commune très recherchée de Rots, à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services),
La maison est pleine de caractère et a été agrandie par une extension récente offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie avec un séjour et un salon très lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale permettant une vie de plain-pied, avec chambre, salle d'eau et wc.
Au premier étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et de wc ainsi qu'une chambre.
Au second étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec dressing, idéale pour un espace parental.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre intimiste et agréable avec deux espaces terrasses à l'abri des regards, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage de 28m2 ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette propriété.
Les atouts :
Une maison coup de cœur, alliant le cachet de l'ancien et le confort du récent. À découvrir sans tarder !
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@alphaterra.fr
RSAC n° 842 828 428
ALPHA TERRA, vous propose à la vente cette charmante maison en Pierre de 100m2 dans la commune très recherchée de Rots, à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services),
La maison est pleine de caractère et a été agrandie par une extension récente offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie avec un séjour et un salon très lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale permettant une vie de plain-pied, avec chambre, salle d'eau et wc.
Au premier étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et de wc ainsi qu'une chambre.
Au second étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec dressing, idéale pour un espace parental.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre intimiste et agréable avec deux espaces terrasses à l'abri des regards, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage de 28m2 ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette propriété.
Les atouts :
- Maison en pierre de 100 m²
- Charme authentique de l'ancien
- Extension récente et fonctionnelle (2022)
- Vie de plain-pied
- Jardin cosy et sans vis-à-vis
- Deux terrasses à l'abri des regards
- Garage et stationnement privatif
- Commune dynamique avec toutes les commodités
- À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen
Une maison coup de cœur, alliant le cachet de l'ancien et le confort du récent. À découvrir sans tarder !
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@alphaterra.fr
RSAC n° 842 828 428
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Granulés/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Terrain : 316 m²
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Rots 14980
- Taxe foncière : 894 € /an
- Référence : VM434
Détail des pièces
- cuisine : 9 m²
- séjour : 19 m²
- salon : 21 m²
- chambre avec salle d'eau : 12,5 m²
- WC : 1 m²
- pallier : 5 m²
- chambre n°2 : 10 m²
- salle de bains : 12 m²
- chambre n°3 : 18 m²
- garage : 28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842828428
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