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- Surface150 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 000 m²
- Construction1997
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Fontenay-le-Pesnel 14250
307 400 €
Descriptif du bien
À seulement 20 minutes à l'ouest de Caen, dans une commune recherchée offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité, découvrez cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver.
La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :
Côté annexes, vous bénéficierez d'un sous-sol ainsi que d'une cave extérieure d'environ 7 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et préservé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, luminosité et qualité de vie aux portes de Caen.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@alphaterra.fr
RSAC n° 842 828 428
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver.
La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :
- une chambre,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un sous-sol ainsi que d'une cave extérieure d'environ 7 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et préservé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, luminosité et qualité de vie aux portes de Caen.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@alphaterra.fr
RSAC n° 842 828 428
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 150 m²
- Surface au sol : 175 m²
- Séjour : 69 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1997
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Cuisine : Aménagée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 4
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Terrain : 1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Fontenay-le-Pesnel 14250 - CAEN OUEST
- Taxe foncière : 1 570 € /an
- Référence : VM412
Détail des pièces
- séjour : 34,40 m²
- dégagement entrée : 0,68 m²
- cuisine : 10,60 m²
- dégagement couloir : 1,28 m²
- chambre 1 (avec placard intégré) : 11,62 m²
- salle d'eau : 3,79 m²
- wc : 1,23 m²
- salon avec cheminé : 34,18 m²
- pallier : 0,96 m²
- chambre 2 : 15,73 m²
- salle de bains : 3,48 m²
- chambre 3 : 16,39 m²
- reste de l'étage (chambre 4 et 5) : 18,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842828428
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