- Surface73 m²
- Pièces3
- Terrain245 m²
- Construction2018
EXCLUSIVITÉ - May sur Orne - Maison récente avec garage accolé
200 000 €
Les points forts
- Commodités
- Ecoles et Collège
- Proche voie verte
Descriptif du bien
En Exclusivité dans votre agence Alpha Terra Immobilier
CAEN SUD - 15 mn du centre-ville de Caen
Au sein d'une commune bénéficiant de toutes les commodités (Supermarché, Boulangerie, charcuterie, coiffeur, fleuriste...) ainsi que des écoles maternelle, élémentaire et collège. Vous profiterez également d'un environnement calme et verdoyant, notamment de par son accès à la voie verte.
Nous vous proposons à la vente cette maison récente, d'une superficie de 73 m2 habitable. Son entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec accès direct à une première terrasse sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un cellier d'environs 6 m2 avec accès direct au garage accolé.
Le palier de l'étage dessert une chambre, une pièce de 9 m2 habitable, pouvant faire office de deuxième chambre (en installant une fenêtre de toit) et en enfilade vers la salle d'eau.
Le terrain de 245m², clos et bien entretenu, offre un espace vert idéal idéal pour une simple pause détente sous le soleil ou pour profiter de moments conviviaux entre amis, notamment grâce aux 2 terrasses sans vis-à-vis.
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d’identité vous sera demandée pour toutes visites.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 73 m²
- Surface au sol : 85 m²
- Séjour : 37 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2018
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Nord-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 245 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : May-sur-Orne 14320
- Taxe foncière : 473 € /an
- Référence : VM331
Détail des pièces
- Entrée : 2,96 m²
- Cuisine : 5,27 m²
- Salon-séjour : 31,48 m²
- Cellier : 5,92 m²
- dégagement : 1,59 m²
- W.C indépendant : 1,54 m²
- Dégagement : 0,86 m²
- Chambre : 9,26 m²
- Pièce aveugle : 9,06 m²
- Salle d'eau avec W.C : 5,31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799616875
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