- Surface45.41 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1991
Appartement à vendre, 2 pièces - Luc-sur-Mer 14530
206 700 €
Descriptif du bien
LUC-SUR-MER - T2 45 m² – Front de mer – Vue exceptionnelle
ALPHA TERRA, vous présente, un appartement à LUC-SUR-MER, rare à la vente.
Cet appartement est situé en première ligne face à la mer, sur la très recherchée Côte de Nacre.
Il offre dispose d'une superficie 45m² avec un agencement optimisé et offre une vue mer panoramique exceptionnelle.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue directe sur la mer, d’une chambre indépendante, d’une cuisine à aménagée et équipée, et d’une salle de bains spacieuse et fonctionnelle.
L’appartement s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour installer une table à manger et des transats, et profiter pleinement de la vue sur la mer. Bordée par le jardin de la copropriété, elle offre un cadre verdoyant et paisible.
📍 Emplacement premium à Luc-sur-Mer : commerces, plage et commodités accessibles à pied.
💼 Investissement sécurisé : Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif
🚗 Garage disponible en supplément (non inclus dans le prix de vente).
Les + :
- Front de mer
- Vue mer imprenable
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Appartement lumineux
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@alphaterra.fr
RSAC n° 842 828 428
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 45.41 m²
- Surface au sol : 45 m²
- Séjour : 17 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1991
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Mer
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Luc-sur-Mer 14530
- Taxe foncière : 952 € /an
- Référence : VA1960
Détail des pièces
- Entrée + Placard : 6,06 m²
- Salle de bains + placard : 6,04 m²
- Séjour : 16,71 m²
- chambre : 9,81 m²
- cuisine : 6,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 052 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842828428
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